Сразу два московских гостиничных оператора, развивающих свои сети в регионах – «AMAKS Grand Hotels» и «Heliopark», - выходят на петербургский рынок. «Инвестиционный пакет для нового объекта в Петербурге составляет 4-6 млн. долларов за отель уровня четыре звезды, - заявляет директор департамента маркетинга и рекламы ЗАО «ГЕЛИОПАРК Отель Менеджмент» Кирилл Иртюга. - Сейчас ведутся активный поиск и переговоры с компаниями - застройщиками и владельцами объектов. Рассматриваются различные формы сотрудничества: покупка, управление и аренда». Руководитель департамента развития сети «AMAKS Grand Hotels» Екатерина Гаранина сообщила, что компания также рассматривает возможность взятия в управление (без приобретения контрольного пакета) гостиницы «Санкт-Петербург». «Сейчас мы пытаемся просчитать возможную операционную прибыль», - говорит она. Ранее «AMAKS» уже рассматривал в Петербурге общежитие под реконструкцию и размещение там трехзвездной гостиницы, однако недавно отказался от этих планов. «AMAKS» специализируется на покупке и реконструкции многономерных гостиниц, построенных по типовому проекту. Большинство приобретенных компанией отелей ранее принадлежали профсоюзам. Поэтому другими вариантами, интересными «AMAKS», могут стать «Прибалтийская», «Спутник» и др. Владельцами компании является группа физических лиц. Примечательно, что бывший генеральный директор Алексей Макеев ранее возглавлял один из отелей сети «Heliopark». Стоит отметить возрождающийся интерес инвесторов к гостиницам «советского» формата. За последние 2 года «AMAKS» приобрел контрольные пакеты акций 13 подобных гостиниц в европейской части России, превысив по объему вложенных средств, по собственным оценкам, 20 млн. долларов. А в сентябре 2005 г. контрольный пакет акций петербургской гостиницы «Советская» купило московское ЗАО «Евразия: отели и курорты». Именно эту сеть Екатерина Гаранина называет своим основным конкурентом. Гостиничный холдинг «Heliopark» управляет пятью отелями в Подмосковье, Сочи и Пскове на 50-350 номеров. Еще шесть отелей компания намерена открыть под собственным брендом в 2006г., вложив более 20 млн. долларов, один из которых - в Петербурге. Интерес «Heliopark» распространяется и на Ленобласть, где компания намерена открывать загородные отели от 100 номеров. Первым объектом, взятым в управление «Heliopark Hotel Management» в 2001г., был именно подмосковный пионерский лагерь, перестроенный под четырехзвездный отель «Heliopark Country Resort». При этом все три упомянутые сети предпочитают пока не внедряться на рынок Москвы, объясняя это жесткой конкуренцией и высокими затратами. «Наша сеть ориентирована прежде всего на командированных людей, которым не нужны особые изыски в номере, но они много ездят, а потому ценят хороший сервис, - поясняет Екатерина Гаранина - Также мы пока не намерены сами строить. По нашим расчетам, дешевле купить готовое здание, а потом его реконструировать. Именно поэтому сейчас мы обходимся только собственными средствами». Руководитель проекта ЗАО «Евразия: отели и курорты» Сергей Лысенков заявил, что знаком с компанией «AMAKS», однако не следит за работой конкурента в условиях пока еще "не обузданного рынка", отмечая при этом, что обе управляющие компании создают цивилизованные модели управления гостиничным бизнесом. В гостинице «Санкт-Петербург» не комментируют возможное сотрудничество с «AMAKS», ссылаясь на Алексея Устаева, председателя правления ЗАО «КАБ «Викинг» (основного акционера ОАО «Отель «Санкт-Петербург») как на единственного человека, способного говорить о будущем отеля. Руководителя департамента развития сети «AMAKS Grand Hotels» Екатерину Гаранину интересуют в Петербурге только большие гостиницы.
Поделиться
